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承接检查

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  • 编制承接查验计划并cc国际平台实施。
  • 产权资料、工程技术资料、政府验收合格证明资料以及其他资料的移交。
  • 具体实施建筑、装修、设备设施、环境工程等方面的现场验收工作,填写各类承接查验表格。
  • 向开发商提交承接查验报告,并协调监理公司、施工单位等,对出现的问题进行整改并进行二次检验。
  • 签署正式的物业接管文件。
  • 入住管理查

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  • 仪式策划,环境准备,场地布置,应急管理服务活动全面展开。
  • 引导并协助业主办单位:cc国际平台-官网
  • 建立业主档案。
  • 协助业主验房。
  • 钥匙交接。
  • 装修管理

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  • 编制《装修审批要点》。
  • 审批装修方案。
  • 日常装修巡检,包括结构、外观、电气、给排水、消防、燃气、施工时间及发生的其他违章事件。
  • 要求责任方对违章装修进行整改,必须时天罚《装修整改通知单》。
  • 督导违章装修的整改并进行完工验收。
  • 装修资料归档。
  • 房屋本体维修

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  • 对房屋本体和共公共设施建立分类档案。
  • 编制公共设施清册,制定房屋本体,公共设施年度更新改造计划和《房屋本体和公共设施全面检查计划》。
  • 对建筑本体、公共照明设施、道路交通设施、共公健身、娱乐活动设施、公共园林小品、标识体统、公共垃圾回收系统、公共消防设施等进行定期维护保养。
  • 白蚁防治。
  • 承重梁加固。
  • 伸缩缝维护。
  • 避雷接地测量。
  • 沉降测量。
  • 地基养护。
  • 屋顶防渗漏等专业维护。
  • 设备设施运行维护

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  • 设备分类标识及建档。
  • 制定年度维保方案。
  • 大中修及应急维修处理。
  • 点检及定期保养。
  • 故障维修及应急维修处理。
  • 能耗检测管理及节能改造。
  • 设备优化。
  • 停电停水应急预案。
  • 特约维修。
  • 日常设备运行管理。
  • 零星工程。
  • 物业环境管理

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  • 建立专业化的保洁队伍。
  • 制定详细的操作规程及工作标准。
  • 运用"即洁"服务模式。
  • 制定废弃物分类回收及清运方案。
  • 评价环境因素,制定污染源识别及处理方案。
  • 宣传绿化环保意识。
  • (er)、yuanyilvhua

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  • 各类植物的差异化培植。
  • 科学培植植物物种。
  • 精品花卉培植。
  • 科学供肥、节水滴灌。
  • 病虫害防治。
  • 植物造景。
  • 节日景观设计。
  • 花木铭牌标识。
  • 公共秩序管理服务

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  • 指定人流、物流的管控方案。
  • 运行周界报警系统,对小区额公共部位、主干道进行全方位的24小时监控。
  • 试试外来人员三级识别系统。
  • 实施"准军事化管理",24小时值班。
  • (er)、xiaofangguanli

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  • 编制消防管理方案,落实责任人。
  • 在区内cc国际平台消防宣传。
  • cc国际平台实施消防演习。
  • 建立快速反应队伍,制定应急疏散等方案。
  • 协助消防部门处理火灾救险。
  • 定期检查、维护管理区域内公共部位的消防设施和器材。
  • (san)、cheliangtingfangguanlifuwu

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  • 编制区内交通管理方案。
  • 严格执行出入登记。
  • 运行出入口摄像监控系统。
  • 维护并完善车场的VI标识系统。
  • 对机动车、非机动车进行分类管理。
  • 有效引导车辆停放。
  • 制定紧急救险、抢修预案。
  • 车场日常巡逻。
  • 会议、客服服务

  • 制定客服管理的各项制度及工作流程。
  • 业主投诉、报修的受理和回访工作。
  • 会议室、接待室等服务区域卫生的日常维护及各类会议、重要活动的接待服务工作。
  • 负责日常外来访客的接待登记工作。
  • 负责物业相关服务信息的发布工作。
  • 负责约定的领导办公室的环境维护整理及来访人员的接待服务工作。
  • 负责业主物业档案的建立及管理工作。
  • 居家服务

  • 钟点工、保姆服务。
  • 代办服务,如代订机票、代收租金、代收物品等。
  • 私家物品保管服务。
  • 室内绿化咨询服务。
  • 有偿服务,如下水道疏通、电器安装、装修改造服务。
  • 商务服务

  • 报刊杂志订阅服务
  • 代收代缴服务
  • 餐饮及客房服务

  • 制定餐饮服务方案及客房服务标准。
  • 定期对服务人员进行专项培训。
  • 制定布草、厨余等清洗方案。
  • 物业项目管理咨询

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  • 对物业的规划设计方案进行审核并提供物业管理建议。
  • 协助楼盘的物业管理策划。
  • 协助筹建物业管理机构。
  • 提供职员培训。
  • 协助制订物业管理方案并cc国际平台指导实施。
  • 协助制订各项管理规章及服务文本。
  • 指导物业承接查验。
  • 协助入伙方案的策划及实施。
  • 协助导入ISO9001质量管理体系。
  • 财务管理咨询。
  • 指导成立业主委员会。
  • 指导参加物业管理考评。
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    楼宇导视系统设计安装

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  • 室外环境标识
  • 公共区域引导标识
  • 室内环境标识
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