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承接检查

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编制承接查验计划并cc国际平台实施。 产权资料、工程技术资料、政府验收合格证明资料以及其他资料的移交。 具体实施建筑、装修、设备设施、环境工程等方面的现场验收工作，填写各类承接查验表格。 向开发商提交承接查验报告，并协调监理公司、施工单位等，对出现的问题进行整改并进行二次检验。 签署正式的物业接管文件。

入住管理查

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仪式策划，环境准备，场地布置，应急管理服务活动全面展开。 引导并协助业主办单位:cc国际平台-官网 建立业主档案。 协助业主验房。 钥匙交接。

装修管理

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编制《装修审批要点》。 审批装修方案。 日常装修巡检，包括结构、外观、电气、给排水、消防、燃气、施工时间及发生的其他违章事件。 要求责任方对违章装修进行整改，必须时天罚《装修整改通知单》。 督导违章装修的整改并进行完工验收。 装修资料归档。

房屋本体维修

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对房屋本体和共公共设施建立分类档案。 编制公共设施清册，制定房屋本体，公共设施年度更新改造计划和《房屋本体和公共设施全面检查计划》。 对建筑本体、公共照明设施、道路交通设施、共公健身、娱乐活动设施、公共园林小品、标识体统、公共垃圾回收系统、公共消防设施等进行定期维护保养。 白蚁防治。 承重梁加固。 伸缩缝维护。 避雷接地测量。 沉降测量。 地基养护。 屋顶防渗漏等专业维护。

设备设施运行维护

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设备分类标识及建档。 制定年度维保方案。 大中修及应急维修处理。 点检及定期保养。 故障维修及应急维修处理。 能耗检测管理及节能改造。 设备优化。 停电停水应急预案。 特约维修。 日常设备运行管理。 零星工程。

物业环境管理

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建立专业化的保洁队伍。 制定详细的操作规程及工作标准。 运用"即洁"服务模式。 制定废弃物分类回收及清运方案。 评价环境因素，制定污染源识别及处理方案。 宣传绿化环保意识。

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各类植物的差异化培植。 科学培植植物物种。 精品花卉培植。 科学供肥、节水滴灌。 病虫害防治。 植物造景。 节日景观设计。 花木铭牌标识。

公共秩序管理服务

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指定人流、物流的管控方案。 运行周界报警系统，对小区额公共部位、主干道进行全方位的24小时监控。 试试外来人员三级识别系统。 实施"准军事化管理"，24小时值班。

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编制消防管理方案，落实责任人。 在区内cc国际平台消防宣传。 cc国际平台实施消防演习。 建立快速反应队伍，制定应急疏散等方案。 协助消防部门处理火灾救险。 定期检查、维护管理区域内公共部位的消防设施和器材。

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编制区内交通管理方案。 严格执行出入登记。 运行出入口摄像监控系统。 维护并完善车场的VI标识系统。 对机动车、非机动车进行分类管理。 有效引导车辆停放。 制定紧急救险、抢修预案。 车场日常巡逻。

会议、客服服务

制定客服管理的各项制度及工作流程。 业主投诉、报修的受理和回访工作。 会议室、接待室等服务区域卫生的日常维护及各类会议、重要活动的接待服务工作。 负责日常外来访客的接待登记工作。 负责物业相关服务信息的发布工作。 负责约定的领导办公室的环境维护整理及来访人员的接待服务工作。 负责业主物业档案的建立及管理工作。

居家服务

钟点工、保姆服务。 代办服务，如代订机票、代收租金、代收物品等。 私家物品保管服务。 室内绿化咨询服务。 有偿服务，如下水道疏通、电器安装、装修改造服务。

商务服务

报刊杂志订阅服务 代收代缴服务

餐饮及客房服务

制定餐饮服务方案及客房服务标准。 定期对服务人员进行专项培训。 制定布草、厨余等清洗方案。

物业项目管理咨询

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对物业的规划设计方案进行审核并提供物业管理建议。 协助楼盘的物业管理策划。 协助筹建物业管理机构。 提供职员培训。 协助制订物业管理方案并cc国际平台指导实施。 协助制订各项管理规章及服务文本。 指导物业承接查验。 协助入伙方案的策划及实施。 协助导入ISO9001质量管理体系。 财务管理咨询。 指导成立业主委员会。 指导参加物业管理考评。

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楼宇导视系统设计安装

（yi）、fuwufanwei

室外环境标识 公共区域引导标识 室内环境标识

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